Bâtisse industrielle à vendre

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Proximité

Autoroute/Voie rapide et Transport en commun

Services disponibles

Détecteur d'incendie et Système de gicleurs

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Commercial et Industriel

Particularités

Étude environnementale phase 1

Type de commerce/Industrie

Fabrication et Entreposage

Dimensions

Façade du bâtiment

249 pieds

Profondeur du bâtiment

232 pieds

Façade du terrain

300 pieds

Profondeur du terrain

322 pieds

Superficie du terrain

96600 pieds carrés

Inclusions

Inclusions

2 compresseurs, 1 compacteur.

Exclusions

Exclusions

Équipements, matériel, rangement racking.

Addenda

Addenda

9700 Parkway Anjou est une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers industriels les plus dynamiques de Montréal.

Caractéristiques de la propriété;

Superficie de la bâtisse : 52 204 pi², adaptée pour la fabrication, l'entreposage et la distribution.

Superficie du terrain : 96 600 pi², avec un potentiel d'entreposage extérieur ou d'expansion.

Voir annexe pour le détail de chaque pièces. Mesures approximatives, l'acheteur devra faire ses propres vérifications.

Section ENTREPÔT : 42 000 PC irr.
Hauteur des plafonds : 13,7 pieds

Section BUREAUX incluant la cafétéria: 10 000 PC irr.
Hauteur des plafonds : 10 pieds et 12 pieds sous les tuiles

Quai de chargement avec 5 portes
Hauteurs des portes : 9 pieds

Électricité : 600 ampères à valider lors de la visite des lieux par l'acheteur.

Accès stratégique : Proximité des autoroutes 40 et 25, offrant une excellente connectivité pour la logistique et le transport.

Réseau de transport : facilitant l'accès pour employés et clients.

Infrastructures: Bâtiment bien entretenu et conçu pour accueillir un 2e étage.

Accessibilité : Située à proximité des autoroutes 40, 25 et du boulevard Henri-Bourassa.

Avantages concurrentiels : Grand terrain, possibilité d'aménagement supplémentaire, localisation dans un secteur prisé.

Analyse de l'opportunité

Croissance soutenue : Attractivité renforcée par la croissance économique et la demande dans le secteur industriel de Montréal.

Le 9700 Parkway est un actif stratégique dans un marché en forte demande. Son emplacement et les conditions favorables en font une option idéale pour investisseurs et propriétaires-occupants.